1、承包方式可以采用總包方式，也可以采用分包方式。
【資料圖】
2、總包方式，即由一個(gè)承包人獨(dú)立地對(duì)全部建設(shè)工程承擔(dān)責(zé)任的承包方式。
3、在實(shí)踐中，承包人一般為有足夠的技術(shù)力量和設(shè)備的大型建筑施工企業(yè)。
4、分包方式，由兩個(gè)以上的承包人共同承包一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目，這又包括兩種情況，一是聯(lián)合承包，即兩個(gè)以上的承包人相互聯(lián)合為一體，與發(fā)包人簽訂總包合同，然后由各個(gè)承包人再簽訂數(shù)個(gè)分包合同，將建設(shè)工程中的各個(gè)單項(xiàng)落實(shí)到各個(gè)承包人；二是分別承包，即各個(gè)承包人均獨(dú)立地與發(fā)包人簽訂承包合同，各承包人之間并不發(fā)生法律關(guān)系。
5、分包的范圍：(1)總包單位必須自行完成建設(shè)項(xiàng)目(或單項(xiàng)、單位工程)的主要部分，其非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的工程可以分包給營(yíng)業(yè)條件符合該工程技術(shù)要求的建筑施工單位。
6、結(jié)構(gòu)和技術(shù)要求相同的群體工程，總包單位應(yīng)自行完成半數(shù)以上的新單項(xiàng)工程。
7、所謂建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程的主要部分，是指技術(shù)復(fù)雜、工程質(zhì)量要求高的單位工程。
8、單位工程的主要部分，是指工程的主體結(jié)構(gòu)。
9、專業(yè)性較強(qiáng)的工程是指工藝設(shè)備安裝、結(jié)構(gòu)吊裝工程或?qū)I(yè)化施工的分部分項(xiàng)工程。
10、(2)分包單位必須自行完成分包工程，不得再行分包。
11、但屬于金屬容器的氣密性試驗(yàn)、壓力試驗(yàn)、工藝設(shè)備安裝的調(diào)試工作，吊裝工程的焊縫控傷檢查，打樁和高級(jí)裝修等特殊專業(yè)技術(shù)作業(yè)除外。
12、(3)按照《建筑企業(yè)營(yíng)業(yè)管理?xiàng)l例》審定的四級(jí)建筑企業(yè)，可將承包工程中的專業(yè)性較強(qiáng)的部分分包給其他施工單位。
13、在實(shí)踐中，還存在一種承包方式，即轉(zhuǎn)包，也就是承包人將已經(jīng)接手的籌建工程的一部分轉(zhuǎn)包給第三人完成。
14、轉(zhuǎn)包之后，原來(lái)的承包人成為新的發(fā)包人，而第三人則成了承包人。
15、第三人對(duì)其所承包的工程部分對(duì)承包人負(fù)責(zé)；承包人就整個(gè)工程對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。
16、合同法對(duì)承包工程建設(shè)的承包人有嚴(yán)格的資格要求，不具有相應(yīng)的資格者不能參與投標(biāo)，不能承包工程，于是有一些人就從承包人手中轉(zhuǎn)包。
17、因此在實(shí)務(wù)上，有相當(dāng)多的承包人在承包工程后，純?yōu)椤澳怖钡哪康膶⒊邪娜蝿?wù)轉(zhuǎn)包給他人，從中收取高額的“管理費(fèi)”，更有甚者層層轉(zhuǎn)包、層層“扒皮”，而不對(duì)工程承擔(dān)任何技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，以致使直接完成工程建設(shè)任務(wù)的承包人不得不偷工減料，粗制濫造，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量和工期。
18、這是造成工程質(zhì)量低下、建筑市場(chǎng)混亂的一個(gè)重要原因。
19、因此，轉(zhuǎn)包必須經(jīng)發(fā)包人同意，否則發(fā)包人有權(quán)解除合同。
20、而發(fā)包人在決定是否認(rèn)可承包人轉(zhuǎn)包時(shí)，應(yīng)與發(fā)包時(shí)一樣地審查受讓第三人的資格，在第三人不具備相應(yīng)的資格時(shí)不能許可轉(zhuǎn)包。
21、發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。
22、發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。
23、總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。
24、第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
25、承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
26、禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。
27、禁止分包單位將其承包的工程再分包。
28、建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包人自行完成。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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