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6月16日，紅土創(chuàng)新鹽田港（000088）倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱(chēng)“紅土創(chuàng)新鹽田港REIT”）擴(kuò)募正式在深圳證券交易所發(fā)行上市。市國(guó)資委二級(jí)巡視員葉新明、深圳港集團(tuán)董事長(zhǎng)胡朝陽(yáng)等領(lǐng)導(dǎo)出席儀式，并共同敲響深交所首批基礎(chǔ)設(shè)施REITs擴(kuò)募上市鐘聲。
作為產(chǎn)融結(jié)合的重要渠道，公募REITs打通了資產(chǎn)的上市渠道，有助于加快推動(dòng)優(yōu)質(zhì)存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)持續(xù)進(jìn)入資本市場(chǎng)，提升產(chǎn)品規(guī)模和吸引力，推動(dòng)中國(guó)REITs市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。紅土創(chuàng)新鹽田港REIT是全國(guó)首批基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品之一，自2021年6月首發(fā)上市以來(lái)，總體表現(xiàn)良好，底層資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，投資者獲得穩(wěn)定回報(bào)。
此次擴(kuò)募，紅土創(chuàng)新鹽田港REIT重點(diǎn)考慮項(xiàng)目后續(xù)升值潛力，優(yōu)選資源稀缺、租賃市場(chǎng)活躍的高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施——世紀(jì)物流園作為底層資產(chǎn)。世紀(jì)物流園與首發(fā)資產(chǎn)——鹽田港現(xiàn)代物流中心項(xiàng)目相鄰，位于華南最繁忙的鹽田港區(qū)后方，倉(cāng)儲(chǔ)物流穩(wěn)定、需求可觀，與其他物流設(shè)施形成了良好的協(xié)同效應(yīng)。擴(kuò)募后，將進(jìn)一步提升深圳港集團(tuán)資產(chǎn)管理規(guī)模，促進(jìn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與市場(chǎng)接軌，吸引社會(huì)資本參與基建項(xiàng)目，推動(dòng)優(yōu)質(zhì)資源向公眾平臺(tái)集聚，形成投融資的良性循環(huán)。
葉新明代表深圳市國(guó)資委向首批公募REITs擴(kuò)募表示熱烈祝賀。他指出，在市委市政府堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，市國(guó)資委搶抓先行示范區(qū)建設(shè)和綜合改革試點(diǎn)等重大戰(zhàn)略機(jī)遇，探索運(yùn)用資本市場(chǎng)等多渠道融資手段，支持國(guó)資國(guó)企做強(qiáng)做優(yōu)做大，推動(dòng)市屬?lài)?guó)企公募REITs發(fā)行、擴(kuò)募工作走在全國(guó)前列。接下來(lái)，市國(guó)資委將繼續(xù)聚焦高質(zhì)量發(fā)展，支持金融創(chuàng)新，積極推動(dòng)更多符合條件的公募REITs擴(kuò)募，為深圳“雙區(qū)”建設(shè)貢獻(xiàn)更多國(guó)資力量。
胡朝陽(yáng)表示，紅土創(chuàng)新鹽田港REIT首批擴(kuò)募上市，為基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場(chǎng)健康發(fā)展作出了創(chuàng)新探索。下一步，深圳港集團(tuán)將持續(xù)挖掘紅土創(chuàng)新鹽田港REIT上市平臺(tái)潛力，圍繞做大做強(qiáng)港航主業(yè)、推動(dòng)物流板塊提質(zhì)增效轉(zhuǎn)型升級(jí)，不斷完善“資產(chǎn)+REITs+擴(kuò)募”模式，推動(dòng)打造開(kāi)放活躍的公募REITs平臺(tái)，同時(shí)繼續(xù)加快集團(tuán)資產(chǎn)證券化進(jìn)程，堅(jiān)持用金融活水澆灌實(shí)體經(jīng)濟(jì)，為重資產(chǎn)型企業(yè)盈利模式的優(yōu)化提升打造“深圳港”樣板。
集團(tuán)副總經(jīng)理薛陶濤、財(cái)務(wù)總監(jiān)向東，總部各部室、股份公司、大鏟灣公司、物流集團(tuán)等二級(jí)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人參加了儀式。
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