1、二手房交易費(fèi)用明細(xì)表一、購(gòu)房方支付契稅：是由購(gòu)房人支付的一項(xiàng)稅費(fèi)，住宅類房屋的契稅在1％～3％之間，各地根據(jù)購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房面積、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房政策等各項(xiàng)因素有所調(diào)整，最低低于總結(jié)的1％。
2、營(yíng)業(yè)稅：也是由購(gòu)房人支付，最新的政策是如果二手房房產(chǎn)證已滿五年，那么就免征營(yíng)業(yè)稅。
【資料圖】
3、如果未滿五年，營(yíng)業(yè)稅及所有附加在5．6％左右。
4、土地增值稅：二手房如果是非住宅類的房產(chǎn)，那么要支付土地增值稅，商鋪、酒店和寫字樓的稅率是10％嗎，其他類型為5％。
5、二、售房方支付個(gè)人所得稅：由賣房人支付，普通住宅的稅率為1％，非普通住宅和非住宅為1．5％。
6、如果售賣的房屋是家庭唯一住宅，并房產(chǎn)證滿2年，將免征個(gè)稅。
7、三、雙方支付印花稅：合同和具有合同性質(zhì)的憑證都需要繳納印花稅，二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅。
8、這項(xiàng)稅費(fèi)買賣雙方各支付0．05％。
9、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：房地產(chǎn)交易后續(xù)費(fèi)房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)交易房屋的面積計(jì)算，如果平方面積越大，那么費(fèi)用就越高。
10、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)每平方6元。
11、買賣雙方各支付一半。
12、擴(kuò)展資料：二手房過戶流程了解房子狀況。
13、買方了解房子整表現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方供給合法的證件，包含房子擁有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
14、簽合同。
15、如賣方供給的房子合法，能夠銷售，買方能夠交納購(gòu)房定金（但不是商品房銷售的必經(jīng)程序）。
16、銷售兩邊經(jīng)過洽談，對(duì)房子位于方位、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房子交給期限、房子交給、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)到一致意見后，兩邊簽定至少一式三份的房子銷售合同。
17、請(qǐng)求過戶。
18、銷售兩邊共同向房地發(fā)銷售處理部分提出請(qǐng)求，處理部分要查驗(yàn)有關(guān)證件，檢查產(chǎn)權(quán)，對(duì)契合上市條件的房子準(zhǔn)予處理過戶手續(xù)。
19、如果存在無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面贊同的狀況，則回絕請(qǐng)求。
20、立契。
21、房地發(fā)銷售處理部分審閱贊同后，銷售兩邊能夠處理立契手續(xù)。
22、交交稅費(fèi)。
23、稅費(fèi)的構(gòu)成比較雜亂，要依據(jù)銷售房子的性質(zhì)而定。
24、比方房改房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
25、處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)。
26、銷售兩邊在房地發(fā)銷售處理部分處理完產(chǎn)權(quán)改變注冊(cè)后，買方憑收取房子擁有權(quán)證通知單到發(fā)證部分申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
27、買方收取房子擁有權(quán)證、付清一切房款，賣方交給房子并結(jié)清一切物業(yè)費(fèi)后兩邊的二手房子銷售合同所有實(shí)行結(jié)束。
28、參考資料：百度百科（二手房交易）。
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